Trong những năm gần đây, do sự phát triển nhanh chóng của các tòa nhà công cộng và tư nhân ở Singapore, ngành xây dựng đã trở thành một trong những động lực quan trọng của tăng trưởng kinh tế Singapore. Ngành xây dựng của Singapore đã tăng trưởng ở mức 3% kể từ năm 2014. Theo số liệu do Cơ quan xây dựng & Xây dựng cung cấp, nhu cầu xây dựng của Singapore trong năm 2014 là từ 31 tỷ đến 38 tỷ đô la Singapore (khoảng 24,8 tỷ đến 30,4 tỷ đô la Mỹ). Nhu cầu từ lĩnh vực xây dựng công cộng của Singapore, bao gồm tuyến tàu điện ngầm Thomson, tuyến tàu điện ngầm phía Đông, đường cao tốc Bắc Nam, kế hoạch cho thuê nhà ở đô thị thông minh, một số dự án cơ sở hạ tầng chăm sóc sức khỏe và kế hoạch xây dựng nhà ga hàng không thứ 4 và 5 của Sân bay Changi, vẫn còn hỗ trợ chính cho ngành xây dựng của Singapore. Tuy nhiên, do nhu cầu của thị trường bất động sản nhà ở tại Singapore yếu trong những năm gần đây và các dự án xây dựng công cộng đang dần hoàn thiện, những điều này sẽ kìm hãm tiềm năng tăng trưởng của ngành xây dựng trong tương lai.
Năm 2019, "Thời báo Thương mại" của Singapore đã đăng một báo cáo chuyên mục rằng mặc dù ngành xây dựng của Singapore đã kết thúc hai năm rưỡi kinh doanh thu hẹp, nhưng kể từ năm 2019, ngành xây dựng đã bắt đầu tăng trưởng trở lại, đồng thời kéo theo một số ngành xây dựng có dấu hiệu quay đầu lại. Tuy nhiên, một số công ty xây dựng và dân dụng vẫn thất vọng về ngành xây dựng năm nay do tình hình dịch bệnh và xu hướng môi trường thị trường và nhiều nguyên nhân khác. Trước tình hình đó, một số công ty xây dựng có tên tuổi đã lỗ đáng kể trong năm nay. Vậy những nguyên nhân cụ thể khiến ngành xây dựng của Singapore đi xuống trong những năm gần đây là gì? Chúng ta cùng nhau phân tích nhé.
1. Sự chậm lại của tăng trưởng kinh tế toàn cầu, sự suy yếu của thị trường nhà ở và giảm nhu cầu xây dựng
Năm 2006-2008 là thời kỳ hoàng kim của ngành xây dựng Singapore. Tốc độ tăng trưởng trung bình hàng năm của thị trường xây dựng của Singapore là 46%, và nhu cầu thị trường là 16,8 tỷ, 24,5 tỷ và 35,7 tỷ đô la Singapore. Sau vụ khủng bố 11/9 và sự cố "SARS", việc khởi động hai dự án phức hợp giải trí quy mô lớn là Khách sạn Sands và Sentosa, đã truyền cảm hứng cho sự suy thoái dài hạn của thị trường xây dựng, với chỉ số giá xây dựng tăng vọt trong năm 2007 và 2008. Tình hình ngày nay rất khác so với quá khứ. Đầu tiên, Cục Xây dựng dự đoán rằng nhu cầu thị trường năm 2019 sẽ từ 27 đến 32 tỷ SGD vào năm 2019, và từ 27 đến 34 tỷ SGD vào năm 2020. Giá trị hợp đồng sẽ tương đối ổn định. Thứ hai là sự suy thoái của thị trường hiện nay chủ yếu bị ảnh hưởng bởi tốc độ tăng trưởng kinh tế toàn cầu chậm lại và sự suy yếu tiếp tục của thị trường nhà ở. Nó khác với môi trường thị trường trước đây. Trong những năm gần đây, thị trường xây dựng cạnh tranh gay gắt, số lượng công ty xây dựng lớn, lợi nhuận thấp. Thị trường có thể đột ngột bùng nổ và tỷ lệ tình dục có thể thấp.
2. Cạnh tranh trong ngành gay gắt do hệ thống mở: Lợi nhuận thấp
Singapore có diện tích đất ít, dân số ít và thiếu tài nguyên thiên nhiên nên xu thế của nền kinh tế thế giới và môi trường kinh tế khu vực có tác động rất lớn đến nền kinh tế Singapore. Phù hợp với nguyên tắc duy trì cạnh tranh tự do trong ngành hợp đồng xây dựng, các cơ quan có thẩm quyền của ngành xây dựng Singapore đã mở cửa thị trường hợp đồng xây dựng ra thế giới. Đồng thời, nâng cao năng lực cạnh tranh chung của toàn ngành theo phương thức “bàn tay hữu hình”, tạo môi trường cạnh tranh bình đẳng cho các loại hình doanh nghiệp hợp đồng trong nước và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Đồng thời, nó cũng tạo tiền đề cho các doanh nghiệp Trung Quốc thực hiện đúng các chiến lược cạnh tranh và nâng cao năng lực cạnh tranh của mình. Tuy nhiên, sự cạnh tranh gay gắt trong ngành và nguồn cung lao động nước ngoài giảm khiến lợi nhuận của ngành trở nên ít ỏi.
3. Thiếu nhân lực, chi phí lao động tăng cao
Theo Takungpao, ngành xây dựng của Singapore từ lâu đã thiếu nhân lực. Trong những năm gần đây, chúng tôi đã cố gắng thu hút người mới thông qua mức lương cao. Zhuo Zhiwen, Tổng giám đốc dự án nhà ở của Tập đoàn Xây dựng Trung Quốc (Nanyang), cho biết việc Singapore thắt chặt chính sách lao động nước ngoài trong những năm gần đây khiến tình trạng thiếu hụt nhân lực ngày càng rõ rệt. Hiện tại, CSCEC Nanyang có 40% và 30% nhân viên là người Singapore, người Trung Quốc và người Singapore. Do trình độ học vấn của người dân Singapore cao nên mọi người rất ngại làm việc trên công trường. Trước đây, chính quyền địa phương đã chấp thuận 1500 lao động nước ngoài cho các doanh nghiệp mỗi năm. Trong những năm gần đây, con số dần dần giảm xuống còn 800. Thêm vào đó là xu hướng thắt chặt hơn nữa. Zhuo cho biết thêm, ngoài việc giảm số lượng lao động nước ngoài, các điều kiện nhập khẩu lao động nước ngoài cũng ngày càng khắt khe. Chỉ có 15 trường đại học ở đại lục được công nhận là quản lý dự án, điều này khiến các công ty xây dựng gặp khó khăn trong việc tìm kiếm nhân tài. Ngoài ra, chính phủ Singapore cũng yêu cầu họ phải mua bảo hiểm cho mọi lao động nước ngoài, điều này làm tăng chi phí lao động.
4. Biện pháp đối phó. Chuyển đổi cho ngành công nghệ cao hiệu quả
Hiện tại, ngành xây dựng của Singapore tiếp tục phải đối mặt với những thách thức lớn như nguồn nhân lực thu hẹp và chi phí vận hành tăng. Nhưng đồng thời, nó cũng cho phép doanh nghiệp nghĩ đến sự cần thiết của việc tái cấu trúc tổ chức. Mặt khác, thiết kế và quy hoạch thượng nguồn nhất định phải hướng tới tư duy trưởng thành hơn để đáp ứng nhu cầu sinh thái bền vững và hướng tới phát triển cơ sở hạ tầng bền vững hơn, chẳng hạn như phát triển các tuyến đường ngầm, thúc đẩy năng suất và giới thiệu các các công nghệ. Để nâng cao năng suất của ngành xây dựng, BCA hy vọng sẽ cung cấp sự hướng dẫn đồng thời từ các doanh nghiệp, doanh nghiệp và cá nhân để tránh sự phụ thuộc của các doanh nghiệp vào nguồn lao động thâm dụng. Ngoài ra, BCA và các cơ quan chính phủ khác nhau, bao gồm Cơ quan Tái phát triển Đô thị, Ban Công ích, Bộ Nhân lực và Cơ quan Giao thông đường bộ, cũng hợp tác với Bộ lập kế hoạch của Bộ Phát triển quốc gia để phát triển các chương trình đổi mới, khuyến khích và hỗ trợ thúc đẩy các quy trình mới và các công nghệ.
Hiện ngành xây dựng của Hong Kong đang chuyển đổi thành ngành công nghệ cao hiệu quả, trong khi các doanh nghiệp vừa và nhỏ lo ngại sẽ không thể cạnh tranh với các doanh nghiệp xuyên quốc gia, và sẽ bị đào thải trong làn sóng chuyển đổi này. Li Zhisheng, Bộ trưởng thứ hai về phát triển quốc gia, cho rằng ngành công nghiệp địa phương nên phát triển "phương pháp xây dựng theo phong cách Singapore" như một lợi thế để thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của toàn ngành.
Tại cuộc đối thoại giữa hội đồng kinh tế tương lai và Zaobao, Li Zhisheng nói: "Nếu chúng ta có thể kết nối thiết kế, xây dựng và thậm chí bảo trì và sửa chữa tòa nhà thông qua công nghệ kỹ thuật số, chúng ta sẽ hình thành một tập hợp các phương pháp xây dựng theo phong cách Singapore. Do đó, nếu Các công ty nước ngoài muốn vào thị trường Singapore, họ cần phải có những năng lực nhất định. "Thông qua việc tích hợp công nghệ kỹ thuật số trong kỹ thuật xây dựng, chúng tôi tích hợp tất cả các khía cạnh của thiết kế kiến trúc, sản xuất, xây dựng, giao hàng, vận hành và bảo trì. Nó có thể tăng cường đáng kể thông tin liên lạc và phối hợp, tránh lỗi xây dựng, tiết kiệm thời gian và cải thiện an toàn.
Năm 2009, BCA đưa ra Mô hình Thông tin Tòa nhà (BIM). BIM là một loại công nghệ kỹ thuật số 3D, có thể cho phép các chuyên gia trong các lĩnh vực khác nhau của ngành xây dựng thực hiện phân tích kỹ thuật của cấu trúc tòa nhà và phát hiện các vấn đề có thể xảy ra trước khi xây dựng, để giảm thiểu sự chậm trễ trong dự án một cách hiệu quả. Trong những năm gần đây, với việc dần dần phổ biến BIM, hiệu quả của việc sửa đổi tòa nhà có thể được cải thiện và dự án có thể được đẩy nhanh. Ví dụ, đối với việc cải tạo hoặc phá dỡ các trung tâm mua sắm nói chung, thời gian dự án có thể được rút ngắn xuống còn 2 tuần bằng cách áp dụng BIM. Bằng cách này, nó không chỉ có thể nâng cao hiệu quả và năng suất của chính ngành xây dựng mà còn mang lại sự thuận tiện cho công chúng. Năm 2015, BIM đã được 80% công ty tư vấn lớn và 60% nhà thầu lớn áp dụng. Để thúc đẩy hoàn toàn BIM, Cục Xây dựng cấp một khoản trợ cấp lên đến 50% cho công nghệ.
Để tạo ra một thị trấn đáng sống, hiệu quả và phát triển bền vững hơn, vào năm 2014, ban phát triển và nhà ở Singapore đã đưa ra "cấu trúc thị trấn thông minh", tích hợp các yếu tố công nghệ vào quá trình xây dựng thị trấn và đưa nhiều công nghệ thông minh hơn vào quá trình xây dựng và phát triển. của các nhà tập thể. Ban phát triển và nhà ở của Singapore bắt đầu từ 4 khía cạnh chính là “quy hoạch thông minh”, “môi trường thông minh” và “nhà ở thông minh” và “Cuộc sống thông minh”. Thông qua việc sử dụng công nghệ thông tin và truyền thông đã cải thiện quy hoạch thị trấn, hiệu quả dịch vụ và chất lượng cuộc sống của người dân. Năm 2015, khu nhà ở tập đoàn Binhai ra mắt tại Punggol Northshore sẽ trở thành khu dân cư thông minh đầu tiên trong khu vực. Trong khu vực này bao gồm bãi đậu xe thông minh, hệ thống quản lý nguồn điện gia đình và hệ thống báo động người già tại nhà. Mặt khác, thí điểm năng lượng nhà thông minh và công nghệ mô hình hệ thống tích hợp đã được thử nghiệm tại khu vực Jurong, Tây Singapore từ tháng 6 năm 2014.
Lịch sử thịnh vượng của ngành xây dựng Singapore có thể được học hỏi từ sự hiện diện của ngày càng nhiều các tập đoàn kỹ thuật xây dựng quốc tế lớn. Hiện tại, nhiều công ty kỹ thuật hàng đầu thế giới chọn định cư tại Singapore, bao gồm Arup, Jacobs Engineering, KBR Fluor, CH2MHILL, WorleyParsons, CB&I Lummus, Foster Wheeler, Yokogawa, Emerson, Rockwell Automation và M + W Zander. Hoạt động kinh doanh của các công ty này bao gồm các nhóm công nghiệp khác nhau, chẳng hạn như thiết kế kỹ thuật front-end, tư vấn, phát triển hệ thống, quản lý dự án và xây dựng của các ngành công nghiệp hóa dầu và y sinh.
Trong năm 2015, chính phủ Singapore đã phân bổ 450 triệu đô la Singapore (khoảng 328 triệu đô la Mỹ) cho vòng thứ hai của Quỹ năng suất và năng lực xây dựng (gọi tắt là CPCF) để hợp tác xúc tiến BIM. Điều này sẽ thúc đẩy việc sản xuất nhiều bộ phận xây dựng hơn trong nhà máy để lắp ráp tại công trường trong vài năm tới nhằm nâng cao năng suất của ngành xây dựng. Điều này có nghĩa là trần tài trợ của các dự án đổi mới năng suất trong khuôn khổ CPCF sẽ được nâng lên 10 triệu đô la Singapore (khoảng 73,1 triệu đô la Mỹ) và các doanh nghiệp có thể được trợ cấp tới 90%.
Các chuyên gia kỹ thuật của chúng tôi luôn sẵn sàng trợ giúp bạn tại đây. Đặt một bản demo miễn phí!