Điểm đau xây dựng của Trung Quốc

Với cuộc cải cách ngành xây dựng của Trung Quốc gần đây, một số lượng lớn các hạn chế đã được đưa ra, điều này đã đặt ra rất nhiều “phép thắt chặt” đối với ngành xây dựng. Đồng thời, do sự đình trệ trong ngày của thị trường bất động sản thượng lưu, nhu cầu đối với ngành xây dựng từ phía thị trường tiếp tục bị thu hẹp, dẫn đến sự xáo trộn toàn diện trên thị trường. Hiện nay việc làm các dự án ngày càng khó hơn và sự cạnh tranh cũng rất khốc liệt. Nhiều doanh nghiệp xây dựng đã rơi vào tình thế tiến thoái lưỡng nan: không làm được - chờ chết đói; để làm điều đó — khả năng thất bại cao. Đặc biệt trong năm nay, trước tình hình dịch bệnh, nhu cầu thị trường sụt giảm nghiêm trọng, vấn đề khó tuyển dụng lao động càng thêm lớn. Bên xây dựng đã mở ra một "giảm công suất" toàn ngành. Điều gì đã gây ra tình trạng tàn nhẫn này? Bài viết này sẽ tiết lộ những điểm nhức nhối của phe xây dựng ở Trung Quốc.

1. Sự nén giá do "đặt giá thầu giá thấp"

Cho đến nay, với quá trình tái cơ cấu ngành và nâng cao chất lượng, đấu thầu giá thấp đã trở thành tiêu chuẩn của ngành xây dựng. Giá thầu thấp luôn là cơn ác mộng của bên thi công - cứ đặt giá cao thì không thể trúng thầu; ép ở mức giá thấp, bạn không thể có lợi nhuận. Mặc dù tất cả chúng ta đều biết rằng đặt giá thầu ở mức giá thấp sẽ dẫn đến “cả trận thua” giữa bạn và đối thủ cạnh tranh, nhưng nếu bạn đã rơi vào bẫy này, bạn phải cố gắng ép giá thấp mọi lúc để tuân theo lý thuyết trò chơi. Mặt khác, mặc dù nguồn nhân lực và nguyên vật liệu trong những năm gần đây liên tục tăng nhưng hạn ngạch dự án vẫn chưa hết, thậm chí giá chăn ga gối đệm ngày càng thấp. Trong tình hình như vậy, thật kỳ lạ khi có thể tạo ra những dự án xuất sắc. Dưới hình thức đấu thầu giá thấp và tỷ suất lợi nhuận bị siết chặt sau khi tham gia vào lĩnh vực này, để cân nhắc chi phí, nhiều nhà xây dựng đã trải qua nhiều vòng tối ưu hóa trước khi tham gia vào lĩnh vực này và tiến hành nhiều “kế hoạch B” sau khi gia nhập lĩnh vực này. Để khai thác một số lợi nhuận trong một không gian hẹp như vậy, cũng như để tồn tại, đã có rất nhiều góc khuất và tất cả các bên đều trốn tránh trách nhiệm của mình, và do đó đã tạo ra rất nhiều “dự án được xây dựng”!

2. Chi phí nguyên liệu đầu vào tăng đã làm giảm lợi nhuận

Như chúng ta đã biết, chi phí vật liệu xây dựng thường chiếm tỷ trọng lớn trong giá thành công trình khoảng 60% đến 70%. Do đó, sự thay đổi đơn giá vật liệu của các công trình có thể quyết định trực tiếp đến sự “sống chết” của các doanh nghiệp xây dựng. Và chúng ta đều biết rằng trong quá trình xây dựng công trình, giá sắt thép, bê tông, xi măng, cát sông, đá và các vật liệu khác luôn thay đổi theo thời gian hoặc các điều kiện ngoại cảnh khác. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, đơn vị phát hành hợp đồng của một số dự án đã không tính đến yếu tố này mà không điều chỉnh theo biến động giá nguyên vật liệu.

Chẳng hạn, tại tỉnh An Huy, các công ty xây dựng đã cùng nhau đệ đơn lên chính phủ cầu cứu vì vật liệu tăng cao vượt quá phạm vi của các đơn vị thi công. Bởi vì kể từ năm 2007, các dự án do chính quyền tỉnh An Huy đầu tư đã áp dụng mô hình hợp đồng nguyên vật liệu theo giá cố định. Trong hợp đồng xây dựng ký với bên A, tiểu mục '' Điều chỉnh giá '' đều quy định '' không điều chỉnh '', tức là một khi giá vật liệu xây dựng tăng mạnh, nhà thầu trúng thầu sẽ chịu rủi ro rất lớn.

3. Hệ thống "chất lượng sống lâu" buộc phải chết

Kể từ ngày 25 tháng 8 năm 2014, Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị - Nông thôn đã ban hành "Các biện pháp tạm thời về chất lượng và trách nhiệm trọn đời của các nhà lãnh đạo dự án của các đối tượng chịu trách nhiệm của năm bên" (sau đây gọi là "Biện pháp"). Sau khi công bố chính thức, nhiều công ty đã bắt đầu xuất hiện rằng các nhà xây dựng, đặc biệt là nhóm thanh niên, miễn cưỡng tham gia đấu thầu dự án và nhậm chức giám đốc dự án. Tình trạng này đã bắt đầu ảnh hưởng đến hoạt động và quản lý bình thường của công ty.

Hệ thống “chất lượng lâu dài” là chịu trách nhiệm suốt đời về chất lượng của các dự án được quản lý. Một khi vấn đề chất lượng của dự án xảy ra, bạn có thể bị thu hồi chứng chỉ năng lực, bị phạt hàng triệu nhân dân tệ, hoặc thậm chí phải đối mặt với án tù. Thù lao của giám đốc công trình trong dự án chỉ là lương bình thường (trừ cửa xập xệ), nhưng phải chịu trách nhiệm về chất lượng toàn bộ dự án suốt đời. Nói cách khác, mức thù lao mà người quản lý nhận được khi làm việc không bằng những trách nhiệm mà anh ta có thể phải gánh, cũng như những rủi ro nghề nghiệp và cuộc sống mà anh ta có thể phải đối mặt. Vì vậy, kết quả rõ ràng là, những người sẵn sàng tham gia nó lý thuyết như vậy?

4. Bảo vệ môi trường nghiêm ngặt dẫn đến khó khăn trong xây dựng

Thêm mã bảo vệ môi trường, kiểm soát bụi Công trình dự án hiện tại hoàn toàn khác trước đây, có hữu ích hay không, hợp lý, không hợp lý, tất cả trạm trộn, hầm chứa bột cần phải đóng cửa chỉ trong một lời nói của gia chủ. Việc xây dựng khu dân cư của bộ dự án cần có một loạt các yêu cầu bổ sung như cây xanh, các công trình thể thao (sân bóng rổ, sân bóng đá), chỗ đậu xe, và hình thức đẹp. Những điều này trước đây không liên quan, miễn là dự án diễn ra suôn sẻ mà không xảy ra tai nạn về an toàn.

Tất nhiên, chúng tôi không nói rằng việc tiêu chuẩn hóa địa điểm xây dựng là sai, nhưng các yêu cầu tiêu chuẩn hóa cao hiện nay trực tiếp dẫn đến việc chi phí của các công trình xây dựng tăng 20% ​​-30%. Tuy nhiên, giá đấu thầu của dự án đã không kéo theo chi phí tăng cao. Lợi nhuận chỉ có thể đến từ việc xây dựng dự án chính, bạn biết đấy! Việc kiểm soát bụi hiện nay đang tuân theo chế độ “một kích cỡ phù hợp với tất cả”. Một khi PM2.5 vượt quá tiêu chuẩn, tất cả các quy trình của dự án phải dừng lại. Khi bên thi công yêu cầu dừng các dự án, tất cả các chi phí cơ khí, chi phí lao động và chi phí vốn hầu như có thể bị mất!

5. Tình trạng thiếu lao động không ai là không tránh khỏi

Ngày nay có thể khó tuyển dụng công nhân trên công trường. Gần đây, một số công trường xây dựng ở Bắc Kinh đã đưa ra mức tiêu chuẩn 500 nhân dân tệ / ngày để tuyển công nhân phù hợp, nhưng vẫn khó thu hút được lao động. Với việc mở rộng các địa điểm xây dựng, việc khó tuyển dụng lao động đã trở thành hiện tượng phổ biến, đặc biệt là đối với các công việc kỹ thuật. Theo truyền thống, chúng tôi nghĩ rằng người lao động nhập cư không muốn làm việc lâu dài vì họ sợ không nhận được lương cố định. Giờ đây, với sự hoàn thiện của nhiều hệ thống, nợ lương không còn là nỗi lo lớn nhất đối với người lao động nhập cư. Tuy nhiên, với vấn đề già hóa, lực lượng lao động chủ yếu của ngành xây dựng hiện nay chủ yếu là những năm 80 - 90 đóng góp, nhóm có nhu cầu tính đến chuyện kết hôn và sinh con, nên lực lượng “lao động khỏe” ngày càng ít đi.

Với sự già đi của lao động nhập cư ban đầu, nhiều lao động nhập cư lớn tuổi không còn coi công trường xây dựng là lựa chọn công việc đầu tiên của họ. Sự thiếu hụt lao động chỉ mới bắt đầu, giá nhân công liên tục tăng cao sẽ là vấn đề lớn hơn sau này! Rõ ràng, hiện tượng già hóa công nhân đã trở thành gót chân Achilles của sự phát triển ngành xây dựng hiện nay. Làm thế nào để bứt phá rào cản nhân sự của chính ngành xây dựng? AI có thể giúp đưa ra "giải pháp tối ưu nhất".

6. AI cứu ngành xây dựng

Với sự phát triển sâu rộng của tự động hóa, trí tuệ nhân tạo và thiết bị tự động hóa sẽ từng bước tiếp quản công trường và mang đến một kỷ nguyên xây dựng tự chủ cao mới. Do khả năng phân tích, đối chiếu và ứng dụng mạnh mẽ, AI phải có một “tương lai đầy hứa hẹn” trong ngành xây dựng. Trong trường hợp không đủ lực lượng lao động, AI có thể đơn giản hóa hoặc thậm chí thay thế một phần các thao tác của con người.

1) AI giúp lập mô hình BIM

Mô hình hóa thông tin tòa nhà (BIM) là một quy trình dựa trên mô hình 3D cung cấp việc lập kế hoạch, thiết kế, xây dựng và quản lý hiệu quả các tòa nhà và cơ sở hạ tầng cho các chuyên gia xây dựng, kỹ thuật và xây dựng (AEC).

2) Máy tính thay cho công việc của con người Robot, với tư cách là phần cứng hệ thống được lập trình, có những ưu điểm như sức mạnh cao, hiệu suất cao và tỷ lệ lỗi nhỏ mà con người không thể so sánh được. Nó chắc chắn là một lĩnh vực phát triển trí tuệ nhân tạo quan trọng. Ngày nay, với việc ngành xây dựng của Trung Quốc đang hướng tới một "trang web thông minh" trong quá trình lặp lại và nâng cấp công nghệ toàn diện, một nhóm robot xây dựng "đăng" đã được tập hợp lại với nhau. Bao gồm "nhà phân tích giám sát quy trình trang web AI", "người giám sát an toàn", và hoạt động thực tế của "người lắp đặt trần", "thợ hàn", "người khuân vác", v.v.

3) Vị trí xây dựng đa nhãn AI Ứng dụng của AI trong xây dựng tại chỗ thể hiện ở chỗ nó có thể sử dụng máy học, nhận dạng giọng nói và hình ảnh để tự động đánh dấu các bức ảnh và video trên công trường nhằm sắp xếp dữ liệu và tìm kiếm. Ví dụ: AI có thể sử dụng chế độ học sâu để phân tích hình ảnh và giọng nói để tự động gắn thẻ dữ liệu xây dựng và chủ động cung cấp cho khách hàng các biện pháp an toàn.

Nói tóm lại, một dự án xây dựng là rất lớn và phức tạp, và các ứng dụng khác nhau của công nghệ AI có thể giúp cải thiện tình trạng xây dựng trong nhiều chuỗi quy trình. Đây cũng sẽ là một phong trào thay thế dần dần - AI giúp thiết kế, xây dựng, giám sát, vận hành và bảo trì. Mặc dù việc sử dụng AI cho kỹ thuật dự án trong lĩnh vực xây dựng bắt đầu khá muộn, nhưng không thể đánh giá thấp những tác động trong tương lai.