จุดปวดการก่อสร้างของจีน

ด้วยการปฏิรูปอุตสาหกรรมการก่อสร้างของจีนเมื่อเร็วๆ นี้ ข้อจำกัดจำนวนมากได้มีผลบังคับใช้ ซึ่งทำให้ "คาถารัดกุม" มากมายในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง ในขณะเดียวกัน เนื่องจากความซบเซาระหว่างวันของตลาดอสังหาริมทรัพย์ต้นน้ำ ความต้องการอุตสาหกรรมการก่อสร้างจากฝั่งตลาดจึงหดตัวลงอีก นำไปสู่การสับเปลี่ยนอย่างครอบคลุมในตลาด ตอนนี้การทำงานในโครงการทำได้ยากขึ้นเรื่อยๆ และการแข่งขันก็ดุเดือดเช่นกัน สถานประกอบการด้านการก่อสร้างจำนวนมากตกอยู่ในภาวะที่กลืนไม่เข้าคายไม่ออก: ไม่ต้องทำ—รอที่จะอดอาหารตาย ที่จะทำ—มีโอกาสสูงที่จะล้มเหลว โดยเฉพาะในปีนี้ ภายใต้สถานการณ์การแพร่ระบาด ความต้องการของตลาดลดลงอย่างมาก และปัญหาความยากในการสรรหาแรงงานก็เพิ่มมากขึ้น ด้านการก่อสร้างได้นำ "การลดกำลังการผลิต" ของอุตสาหกรรมทั้งหมด อะไรทำให้เกิดสถานะโหดเหี้ยมนี้? บทความนี้จะเปิดเผยจุดอ่อนของฝ่ายก่อสร้างในประเทศจีน

1. การบีบอัดราคาเนื่องจาก "การเสนอราคาต่ำ"

จนถึงตอนนี้ ด้วยการปรับโครงสร้างอุตสาหกรรมและการปรับปรุงคุณภาพ การเสนอราคาต่ำได้กลายเป็นบรรทัดฐานของอุตสาหกรรมการก่อสร้าง การเสนอราคาที่ต่ำนั้นเป็นฝันร้ายของฝ่ายก่อสร้างเสมอ - การรักษาราคาที่สูงไว้ คุณไม่สามารถชนะการประมูลได้ กดที่ราคาต่ำคุณไม่สามารถทำกำไรได้ แม้ว่าเราทุกคนรู้ดีว่าการเสนอราคาในราคาที่ต่ำจะส่งผลให้เกิด "การพ่ายแพ้" ระหว่างคุณกับคู่แข่ง แต่ตราบใดที่คุณตกหลุมพรางนี้แล้ว คุณต้องพยายามกดราคาให้ต่ำตลอดเวลาเพื่อทำตามทฤษฎีเกม ในทางกลับกัน แม้ว่าทรัพยากรมนุษย์และวัตถุดิบในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง แต่โควตาของโครงการยังไม่ขยายตัว และยิ่งไปกว่านั้น ราคาเตียงเริ่มลดลงและลดลงอย่างหดตัวลง ภายใต้สถานการณ์เช่นนี้ การทำโครงการที่ยอดเยี่ยมจึงเป็นเรื่องแปลก ภายใต้การเสนอราคาที่ราคาต่ำและอัตรากำไรที่ลดลงหลังจากเข้าสู่สนาม สำหรับการพิจารณาต้นทุน ผู้สร้างจำนวนมากได้ผ่านการปรับให้เหมาะสมหลายรอบก่อนที่จะเข้าสู่สนาม และดำเนินการ “แผน B” จำนวนมากหลังจากเข้าสู่สนาม เพื่อที่จะดึงผลกำไรบางส่วนในพื้นที่แคบๆ เช่นนี้ และเพื่อความอยู่รอด มีจุดบอดมากมาย และทุกฝ่ายต้องละทิ้งความรับผิดชอบ ดังนั้นจึงสร้าง "โครงการที่สร้างโดยเจอร์รี่" ขึ้นมากมาย!

2. ต้นทุนวัตถุดิบที่เพิ่มขึ้นกดดันกำไรต่อไป

อย่างที่เราทราบกันดีว่าต้นทุนวัสดุก่อสร้างมักจะคิดเป็นสัดส่วนที่มากของต้นทุนโครงการประมาณ 60% ถึง 70% ดังนั้นการเปลี่ยนแปลงราคาต่อหน่วยของวัสดุของโครงการจึงสามารถกำหนด "ชีวิตและความตาย" ของผู้ประกอบการก่อสร้างได้โดยตรง และเราทุกคนทราบดีว่าระหว่างการก่อสร้างโครงการ ราคาเหล็ก คอนกรีต ซีเมนต์ ทรายแม่น้ำ หิน และวัสดุอื่นๆ มักเปลี่ยนแปลงไปตามกาลเวลาหรือสภาวะภายนอกอื่นๆ อย่างไรก็ตาม ในบางกรณี ผู้ออกสัญญาบางโครงการไม่ได้พิจารณาถึงปัจจัยนี้แต่ไม่ทำการปรับเปลี่ยนตามความผันผวนของราคาวัสดุ

ตัวอย่างเช่น ในมณฑลอานฮุย บริษัทก่อสร้างได้ร่วมมือกับรัฐบาลเพื่อขอความช่วยเหลือ เนื่องจากมีวัสดุเพิ่มขึ้นเกินขอบเขตของหน่วยก่อสร้าง เนื่องจากตั้งแต่ปี 2550 โครงการลงทุนของรัฐบาลมณฑลอานฮุยได้นำรูปแบบสัญญาวัสดุที่มีราคาคงที่มาใช้ ในสัญญาก่อสร้างที่ลงนามกับฝ่าย A หัวข้อย่อย '' การปรับราคา '' ทั้งหมดกำหนด '' ไม่มีการปรับ '' ซึ่งหมายความว่าเมื่อราคาของวัสดุก่อสร้างสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว ผู้ชนะการประมูลจะรับความเสี่ยงอย่างมาก

3. ระบบ "คุณภาพตลอดชีวิต" ที่บังคับให้ตาย

ตั้งแต่วันที่ 25 สิงหาคม 2014 กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมือง-ชนบทได้ออก "มาตรการชั่วคราวสำหรับคุณภาพและความรับผิดชอบตลอดชีวิตของหัวหน้าโครงการของอาสาสมัครที่รับผิดชอบห้าฝ่าย" (ต่อไปนี้จะเรียกว่า "มาตรการ") หลังจากเผยแพร่อย่างเป็นทางการ หลายบริษัทเริ่มปรากฏว่าผู้สร้างโดยเฉพาะกลุ่มเยาวชน ลังเลที่จะเข้าร่วมในการประมูลโครงการและรับตำแหน่งผู้จัดการโครงการ สถานการณ์นี้เริ่มส่งผลกระทบต่อการดำเนินงานและการจัดการปกติของบริษัท

ระบบ "คุณภาพตลอดชีวิต" คือการมีความรับผิดชอบตลอดชีวิตสำหรับคุณภาพของโครงการที่ได้รับการจัดการ เมื่อเกิดปัญหาด้านคุณภาพของโครงการ คุณอาจถูกเพิกถอนใบรับรองคุณสมบัติของคุณ ปรับเงินหลายล้านหยวน หรือแม้แต่ต้องโทษจำคุก ค่าตอบแทนของผู้จัดการโครงการในโครงการเป็นเพียงเงินเดือนปกติ (ยกเว้นประตูเลอะเทอะ) แต่เป็นผู้รับผิดชอบต่อคุณภาพชีวิตของโครงการทั้งหมด กล่าวอีกนัยหนึ่ง ค่าตอบแทนที่ผู้จัดการได้รับในที่ทำงานไม่เท่ากับความรับผิดชอบที่เขาอาจต้องแบกรับ เช่นเดียวกับความเสี่ยงในอาชีพและชีวิตที่เขาอาจเผชิญ ผลลัพธ์ที่ได้จึงชัดเจน ใครบ้างที่ยินดีจะเข้าร่วมกับทฤษฎีดังกล่าว?

4. การปกป้องสิ่งแวดล้อมอย่างเข้มงวดนำไปสู่ปัญหาในการก่อสร้าง

การเพิ่มรหัสป้องกันสิ่งแวดล้อม การควบคุมฝุ่น โครงงานปัจจุบันแตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง ไม่ว่าจะมีประโยชน์หรือไม่ สมเหตุสมผลและไม่มีเหตุผล ต้องปิดสถานีผสมและไซโลผงทั้งหมดด้วยคำพูดของเจ้าของ การก่อสร้างที่อยู่อาศัยของแผนกโครงการควรมีข้อกำหนดเพิ่มเติมหลายชุด เช่น พื้นที่สีเขียว สิ่งอำนวยความสะดวกด้านกีฬา (สนามบาสเก็ตบอล สนามฟุตบอล) ที่จอดรถ และรูปลักษณ์ที่สวยงาม สิ่งเหล่านี้ไม่เกี่ยวข้องในอดีต ตราบใดที่โครงการดำเนินไปอย่างราบรื่นโดยไม่มีอุบัติเหตุด้านความปลอดภัย

แน่นอน เราไม่ได้บอกว่าการวางมาตรฐานของสถานที่ก่อสร้างนั้นผิด แต่ข้อกำหนดด้านมาตรฐานที่สูงในปัจจุบันนำไปสู่การเพิ่มขึ้นของต้นทุนการก่อสร้างโดยตรง 20% -30% อย่างไรก็ตามราคาประมูลของโครงการไม่ได้เป็นไปตามต้นทุนที่สูงขึ้น กำไรมาจากการก่อสร้างโครงการหลักเท่านั้น รู้ยัง! การควบคุมฝุ่นในปัจจุบันเป็นไปตามโหมด "หนึ่งขนาดเหมาะกับทุกคน" เมื่อ PM2.5 เกินมาตรฐาน กระบวนการโครงการทั้งหมดจะต้องหยุดลง เมื่อฝ่ายก่อสร้างหยุดโครงการบ่อยครั้ง ต้นทุนทางกล ค่าแรง และต้นทุนทุนทั้งหมดจะหายไปอย่างแท้จริง!

5. การขาดแคลนแรงงานทำให้ไม่มีใครไม่มีความพร้อม

วันนี้อาจเป็นเรื่องยากที่จะรับสมัครคนงานในไซต์ก่อสร้าง เมื่อเร็ว ๆ นี้ สถานที่ก่อสร้างบางแห่งในปักกิ่งได้กำหนดมาตรฐานไว้ที่ 500 หยวนต่อวันในการรับสมัครคนงานที่เหมาะสม แต่ก็ยังยากต่อการดึงดูดแรงงาน ด้วยการขยายสถานที่ก่อสร้าง ความยากลำบากในการสรรหาคนงานได้กลายเป็นปรากฏการณ์ทั่วไป โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับงานด้านเทคนิค ตามเนื้อผ้าเราคิดว่าแรงงานข้ามชาติไม่เต็มใจที่จะทำงานในระยะยาวเพราะกลัวไม่ได้รับเงินเดือนประจำ ด้วยการปรับปรุงระบบต่าง ๆ ค่าจ้างที่ค้างชำระไม่ใช่ปัญหาที่ใหญ่ที่สุดสำหรับแรงงานข้ามชาติอีกต่อไป อย่างไรก็ตาม ด้วยปัญหาวัยชรา กองกำลังหลักด้านการก่อสร้างในปัจจุบันส่วนใหญ่มาจากยุค 80 และ 90 ซึ่งเป็นกลุ่มที่ต้องพิจารณาเรื่องการแต่งงานและการมีบุตร ดังนั้น "แรงงานที่เข้มแข็ง" จึงเริ่มน้อยลงเรื่อยๆ

ด้วยอายุของแรงงานต่างด้าวดั้งเดิม แรงงานข้ามชาติที่มีอายุมากกว่าจำนวนมากจึงไม่ถือว่าสถานที่ก่อสร้างเป็นทางเลือกแรกในการทำงานอีกต่อไป ปัญหาการขาดแคลนแรงงานเป็นเพียงจุดเริ่มต้น ค่าแรงที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง จะเป็นปัญหาใหญ่ในภายหลัง! เห็นได้ชัดว่าปรากฏการณ์ความชราของคนงานได้กลายเป็นจุดอ่อนของการพัฒนาอุตสาหกรรมการก่อสร้างในปัจจุบัน จะทำลายอุปสรรคด้านบุคลากรของอุตสาหกรรมก่อสร้างได้อย่างไร? AI อาจสามารถช่วยเสนอ "ทางออกที่เหมาะสมที่สุด" ได้

6. AI ช่วยรักษาอุตสาหกรรมก่อสร้าง

ด้วยระบบอัตโนมัติที่ล้ำลึกยิ่งขึ้น ปัญญาประดิษฐ์และอุปกรณ์ระบบอัตโนมัติจะค่อยๆ เข้าครอบครองพื้นที่ก่อสร้าง และนำมาซึ่งยุคใหม่ของการก่อสร้างที่ควบคุมตนเองได้สูง เนื่องจากความสามารถในการวิเคราะห์ การเปรียบเทียบ และการใช้งานที่ทรงพลัง AI จึงต้องมี "อนาคตที่สดใส" ในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง ในกรณีที่กำลังแรงงานไม่เพียงพอ AI สามารถทำให้ง่ายขึ้นหรือแม้กระทั่งแทนที่ส่วนหนึ่งของการจัดการของมนุษย์

1) AI ช่วยในการสร้างแบบจำลอง BIM

การสร้างแบบจำลองข้อมูลอาคาร (BIM) เป็นกระบวนการที่ใช้แบบจำลอง 3 มิติ ซึ่งให้การวางแผน การออกแบบ การก่อสร้าง และการจัดการอาคารและโครงสร้างพื้นฐานสำหรับมืออาชีพด้านการก่อสร้าง วิศวกรรม และการก่อสร้าง (AEC) อย่างมีประสิทธิภาพ

2) คอมพิวเตอร์แทนงานมนุษย์

หุ่นยนต์เป็นฮาร์ดแวร์ของระบบที่ตั้งโปรแกรมไว้ มีข้อดี เช่น ความแข็งแรงสูง ประสิทธิภาพสูง และอัตราข้อผิดพลาดเล็กน้อยที่มนุษย์ไม่สามารถเปรียบเทียบได้ ไม่ต้องสงสัยเลยว่าเป็นสาขาสำคัญของการพัฒนาปัญญาประดิษฐ์ ปัจจุบัน เมื่ออุตสาหกรรมการก่อสร้างของจีนมุ่งสู่ "ไซต์อัจฉริยะ" ในการทำซ้ำและอัปเกรดเทคโนโลยีแบบรอบด้าน กลุ่มของหุ่นยนต์ก่อสร้าง "การโพสต์" จึงถูกนำมารวมกัน รวมถึง "นักวิเคราะห์การตรวจสอบกระบวนการไซต์ AI" "ผู้ดูแลความปลอดภัย" และการทำงานจริงของ "ผู้ติดตั้งเพดาน" "ช่างเชื่อม" "พนักงานยกกระเป๋า" เป็นต้น

3) สถานที่ก่อสร้าง AI หลายป้าย

การนำ AI มาใช้ในการสร้างสถานที่นั้นสะท้อนให้เห็นว่าสามารถใช้การเรียนรู้ของเครื่อง การรู้จำเสียงและภาพเพื่อทำเครื่องหมายภาพถ่ายและวิดีโอบนไซต์ก่อสร้างโดยอัตโนมัติเพื่อจัดระเบียบข้อมูลและค้นหา ตัวอย่างเช่น AI สามารถใช้โหมดการเรียนรู้เชิงลึกเพื่อวิเคราะห์ภาพและเสียงเพื่อแท็กข้อมูลการก่อสร้างโดยอัตโนมัติและให้มาตรการด้านความปลอดภัยแก่ลูกค้าในเชิงรุก

กล่าวโดยย่อ โครงการก่อสร้างมีขนาดใหญ่และซับซ้อน และการประยุกต์ใช้เทคโนโลยี AI ที่หลากหลายสามารถช่วยปรับปรุงสถานะการก่อสร้างในห่วงโซ่กระบวนการต่างๆ ได้ นี่จะเป็นการเคลื่อนไหวแทนที่อย่างค่อยเป็นค่อยไป — AI ช่วยในการออกแบบ สร้าง ดูแล ดำเนินการ และบำรุงรักษา แม้ว่าการใช้ AI สำหรับวิศวกรรมโครงการในด้านการก่อสร้างจะเริ่มต้นค่อนข้างช้า แต่ผลกระทบในอนาคตก็ไม่สามารถมองข้ามได้