ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เนื่องจากการพัฒนาอย่างรวดเร็วของอาคารของรัฐและเอกชนในสิงคโปร์ อุตสาหกรรมการก่อสร้างได้กลายเป็นหนึ่งในกลไกสำคัญที่ขับเคลื่อนการเติบโตทางเศรษฐกิจของสิงคโปร์ อุตสาหกรรมการก่อสร้างของสิงคโปร์เติบโตขึ้นที่ 3% ตั้งแต่ปี 2014 จากข้อมูลของหน่วยงาน หน่วยงานก่อสร้างและก่อสร้าง ระบุว่าความต้องการก่อสร้างของสิงคโปร์ในปี 2014 อยู่ระหว่าง 31 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ ถึง 38 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ (ประมาณ 24.8 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ถึง 30.4 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ) ความต้องการจากภาคการก่อสร้างสาธารณะของสิงคโปร์ รวมถึงรถไฟใต้ดิน ทอมสัน สาย อีสต์เมโทร ทางด่วน เหนือใต้ แผนเช่าที่อยู่อาศัยอัจฉริยะ โครงการโครงสร้างพื้นฐานด้านการดูแลสุขภาพจำนวนหนึ่ง และแผนการก่อสร้างอาคารผู้โดยสารทางอากาศที่ 4 และ 5 ของสนามบินชางงียังคงอยู่ การสนับสนุนหลักสำหรับอุตสาหกรรมการก่อสร้างของสิงคโปร์ อย่างไรก็ตาม เนื่องจากความต้องการที่อ่อนแอของตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยในสิงคโปร์ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาและการค่อยๆ เสร็จสิ้นของโครงการก่อสร้างสาธารณะ สิ่งเหล่านี้จะจำกัดศักยภาพการเติบโตของอุตสาหกรรมการก่อสร้างในอนาคต
ในปี 2019 "พาณิชย์ไทม์" ของสิงคโปร์ได้ตีพิมพ์รายงานคอลัมน์ว่าแม้ว่าอุตสาหกรรมการก่อสร้างของสิงคโปร์จะยุติการหดตัวของธุรกิจเป็นเวลาสองปีครึ่งแล้ว แต่ตั้งแต่ปี 2019 อุตสาหกรรมการก่อสร้างก็เริ่มเติบโตอีกครั้ง และยังมีอุตสาหกรรมก่อสร้างบางประเภทที่แสดงสัญญาณ ของการหันกลับมา อย่างไรก็ตาม บริษัทก่อสร้างและวิศวกรรมโยธาบางแห่งยังคงผิดหวังในอุตสาหกรรมการก่อสร้างในปีนี้ เนื่องจากสถานการณ์การแพร่ระบาดและแนวโน้มสภาพแวดล้อมของตลาด และสาเหตุอื่นๆ อีกมากมาย ในสถานการณ์เช่นนี้ บริษัทก่อสร้างที่มีชื่อเสียงบางแห่งได้ขาดทุนมหาศาลในปีนี้ แล้วอะไรคือสาเหตุเฉพาะที่ทำให้อุตสาหกรรมก่อสร้างของสิงคโปร์ตกต่ำในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา มาวิเคราะห์กัน
1. การชะลอตัวของการเติบโตทางเศรษฐกิจทั่วโลก การอ่อนตัวของตลาดที่อยู่อาศัย และความต้องการก่อสร้างที่ลดลง
2006-2008 เป็นยุคทองของอุตสาหกรรมการก่อสร้างของสิงคโปร์ อัตราการเติบโตเฉลี่ยต่อปีของตลาดการก่อสร้างของสิงคโปร์อยู่ที่ 46% และความต้องการของตลาดอยู่ที่ 16.8 พันล้าน 24.5 พันล้าน และ 35.7 พันล้านดอลลาร์สิงคโปร์ หลังจากเหตุโจมตีของผู้ก่อการร้าย 9/11 และเหตุการณ์ "ซาร์ส" การเปิดตัวโครงการคอมเพล็กซ์เพื่อการพักผ่อนหย่อนใจขนาดใหญ่สองโครงการ ได้แก่ โรงแรมแซนด์สและเซ็นโตซ่า เป็นแรงบันดาลใจให้ตลาดการก่อสร้างตกต่ำในระยะยาว โดยดัชนีราคาก่อสร้างพุ่งสูงขึ้นในปี 2550 และ 2551. สถานการณ์ปัจจุบันต่างจากเมื่อก่อนมาก. ประการแรก สำนักงานก่อสร้างคาดการณ์ว่าความต้องการของตลาดในปี 2019 จะอยู่ระหว่าง 27 ถึง 32 พันล้าน SGD ในปี 2019 และระหว่าง 27 ถึง 34 พันล้าน SGD ในปี 2020 มูลค่าสัญญาจะยังคงค่อนข้างคงที่ ประการที่สองคือภาวะตกต่ำของตลาดในปัจจุบันส่วนใหญ่ได้รับผลกระทบจากการชะลอตัวของการเติบโตทางเศรษฐกิจทั่วโลกและการอ่อนตัวต่อเนื่องของตลาดที่อยู่อาศัย มันแตกต่างจากสภาพแวดล้อมของตลาดก่อนหน้านี้ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ตลาดการก่อสร้างมีการแข่งขันกันอย่างดุเดือด โดยมีบริษัทก่อสร้างจำนวนมากและผลกำไรต่ำ ตลาดอาจระเบิดอย่างกะทันหันและอัตราการมีเพศสัมพันธ์อาจต่ำ
2. การแข่งขันในอุตสาหกรรมที่รุนแรงที่เกิดจากระบบเปิด: กำไรต่ำ
สิงคโปร์มีพื้นที่ที่ดินขนาดเล็ก มีประชากรน้อย และขาดแคลนทรัพยากรธรรมชาติ ดังนั้น แนวโน้มของเศรษฐกิจโลกและสภาพแวดล้อมทางเศรษฐกิจในภูมิภาคจึงส่งผลกระทบอย่างมากต่อเศรษฐกิจของสิงคโปร์ ตามหลักการรักษาการแข่งขันอย่างเสรีในอุตสาหกรรมรับเหมาก่อสร้าง หน่วยงานผู้มีอำนาจของอุตสาหกรรมการก่อสร้างของสิงคโปร์ได้เปิดตลาดสัญญาก่อสร้างสู่สายตาชาวโลก ในเวลาเดียวกัน มันช่วยปรับปรุงความสามารถในการแข่งขันโดยรวมของอุตสาหกรรมทั้งหมดในลักษณะของ "มือที่จับต้องได้" ซึ่งให้สภาพแวดล้อมการแข่งขันที่เป็นธรรมสำหรับวิสาหกิจที่ทำสัญญาในท้องถิ่นทุกประเภทและองค์กรที่ได้รับทุนจากต่างประเทศ ในขณะเดียวกัน ยังเป็นเวทีสำหรับองค์กรจีนในการดำเนินการตามกลยุทธ์การแข่งขันของตนอย่างถูกต้องและปรับปรุงความสามารถในการแข่งขัน อย่างไรก็ตาม การแข่งขันในอุตสาหกรรมที่รุนแรงและอุปทานแรงงานต่างชาติที่ลดลงทำให้กำไรของอุตสาหกรรมลดลง
3. ขาดแคลนกำลังคน ค่าแรงสูงขึ้น
ตามรายงานของตะกุงเปา อุตสาหกรรมก่อสร้างของสิงคโปร์ขาดแคลนกำลังคนมานานแล้ว ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เราได้พยายามดึงดูดผู้คนใหม่ๆ ด้วยเงินเดือนที่สูง จั่ว จือเหวิน ผู้จัดการทั่วไปของโครงการบ้านจัดสรร การก่อสร้างของจีน (นันยาง) กลุ่ม กล่าวว่านโยบายแรงงานต่างชาติที่เข้มงวดของสิงคโปร์ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาทำให้ปัญหาการขาดแคลนกำลังคนชัดเจนขึ้น ปัจจุบัน CSCEC นันยาง มีพนักงาน 40% และ 30% ในสิงคโปร์ จีน และสิงคโปร์ตามลำดับ เนื่องจากการศึกษาในระดับสูงของชาวสิงคโปร์ ผู้คนจึงไม่เต็มใจที่จะทำงานในไซต์ก่อสร้าง ในอดีต รัฐบาลท้องถิ่นได้อนุมัติแรงงานต่างด้าว 1,500 คนสำหรับวิสาหกิจทุกปี ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ตัวเลขค่อยๆ ลดลงเหลือ 800 นอกจากนี้ยังมีแนวโน้มกระชับขึ้นอีก จั่ว กล่าวเสริมว่านอกเหนือจากการลดจำนวนแรงงานต่างด้าวแล้ว เงื่อนไขการนำเข้าแรงงานต่างชาติก็เข้มงวดมากขึ้นเช่นกัน มีมหาวิทยาลัยเพียง 15 แห่งในแผ่นดินใหญ่เท่านั้นที่ได้รับการยอมรับว่าเป็นผู้จัดการโครงการ ซึ่งทำให้บริษัทก่อสร้างหาคนเก่งได้ยาก นอกจากนี้ รัฐบาลสิงคโปร์ยังกำหนดให้พวกเขาซื้อประกันสำหรับแรงงานต่างชาติทุกคน ซึ่งจะทำให้ค่าแรงเพิ่มขึ้น
4. มาตรการรับมือ การเปลี่ยนแปลงสำหรับอุตสาหกรรมไฮเทคที่มีประสิทธิภาพ
ในปัจจุบัน อุตสาหกรรมการก่อสร้างของสิงคโปร์ยังคงเผชิญกับความท้าทายที่สำคัญ เช่น การหดตัวของทรัพยากรมนุษย์และต้นทุนการดำเนินงานที่เพิ่มขึ้น แต่ในขณะเดียวกัน ยังช่วยให้องค์กรต่างๆ นึกถึงความจำเป็นในการปรับโครงสร้างองค์กรอีกด้วย ในทางกลับกัน การออกแบบและการวางแผนต้นน้ำจะต้องมุ่งไปสู่การคิดที่เป็นผู้ใหญ่มากขึ้น เพื่อตอบสนองความต้องการของระบบนิเวศที่ยั่งยืน และไปสู่การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่ยั่งยืนมากขึ้น เช่น การพัฒนาถนนใต้ดิน การส่งเสริมผลิตภาพ และการแนะนำนวัตกรรม เทคโนโลยี เพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพการผลิตของอุตสาหกรรมการก่อสร้าง BCA หวังที่จะให้คำแนะนำพร้อมๆ กันจากอุตสาหกรรม องค์กร และบุคคล เพื่อหลีกเลี่ยงการพึ่งพาองค์กรที่ใช้กำลังแรงงานเข้มข้น นอกจากนี้ สคบ. และหน่วยงานราชการต่างๆ ได้แก่ องค์การพัฒนาเมือง คณะกรรมการสาธารณูปโภค กระทรวงกำลังคน และหน่วยงานขนส่งทางบก ยังได้ร่วมมือกับการวางแผนของกระทรวงการพัฒนาประเทศเพื่อพัฒนาโครงการนวัตกรรม ส่งเสริมและช่วยเหลือในการส่งเสริมกระบวนการใหม่และ เทคโนโลยี
ในปัจจุบัน อุตสาหกรรมการก่อสร้างของฮ่องกงกำลังกลายเป็นอุตสาหกรรมไฮเทคที่มีประสิทธิภาพ ในขณะที่วิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมกังวลว่าพวกเขาจะไม่สามารถแข่งขันกับวิสาหกิจข้ามชาติได้ และจะถูกขจัดออกจากกระแสการเปลี่ยนแปลงนี้ หลี่ จือเซิน รัฐมนตรีคนที่สองของการพัฒนาประเทศกล่าวว่าอุตสาหกรรมในท้องถิ่นควรพัฒนา "วิธีการก่อสร้างสไตล์สิงคโปร์" เพื่อเป็นข้อได้เปรียบในการส่งเสริมการพัฒนาที่แข็งแกร่งของอุตสาหกรรมทั้งหมด
ในการเจรจาระหว่างสภาเศรษฐกิจในอนาคตกับ ซาเป่า หลี่ จือเซิน กล่าวว่า "ถ้าเราสามารถเชื่อมต่อการออกแบบ การก่อสร้าง และแม้กระทั่งการบำรุงรักษาและซ่อมแซมอาคารผ่านเทคโนโลยีดิจิทัล เราจะสร้างรูปแบบอาคารสไตล์สิงคโปร์ทั้งชุด ดังนั้นหาก บริษัทต่างชาติต้องการเข้าสู่ตลาดสิงคโปร์ พวกเขาจำเป็นต้องมีความสามารถบางอย่าง " ด้วยการผสานรวมเทคโนโลยีดิจิทัลในวิศวกรรมการก่อสร้าง เรารวมทุกด้านของการออกแบบสถาปัตยกรรม การผลิต การก่อสร้าง การส่งมอบ การดำเนินงาน และการบำรุงรักษา มันสามารถเสริมสร้างการสื่อสารและการประสานงานอย่างมาก หลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดในการก่อสร้าง ประหยัดเวลา และปรับปรุงความปลอดภัย
ในปี 2552 BCA ได้เปิดตัว การสร้างแบบจำลองข้อมูลอาคาร (BIM) BIM เป็นเทคโนโลยีดิจิทัล 3 มิติชนิดหนึ่ง ซึ่งช่วยให้ผู้เชี่ยวชาญในสาขาต่างๆ ของอุตสาหกรรมการก่อสร้างดำเนินการวิเคราะห์ทางเทคนิคของโครงสร้างอาคารและตรวจหาปัญหาที่อาจเกิดขึ้นก่อนการก่อสร้าง เพื่อลดความล่าช้าในโครงการได้อย่างมีประสิทธิภาพ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ด้วยการเผยแพร่ BIM อย่างค่อยเป็นค่อยไป ประสิทธิภาพของการปรับเปลี่ยนอาคารสามารถปรับปรุงได้และโครงการสามารถเร่งได้ ตัวอย่างเช่น สำหรับการปรับปรุงหรือรื้อถอนห้างสรรพสินค้าทั่วไป ระยะเวลาของโครงการสามารถสั้นลงเหลือ 2 สัปดาห์โดยใช้ BIM ด้วยวิธีนี้ ไม่เพียงแต่สามารถปรับปรุงประสิทธิภาพและประสิทธิผลของอุตสาหกรรมการก่อสร้างเท่านั้น แต่ยังนำความสะดวกสบายมาสู่สาธารณะอีกด้วย ในปี 2558 BIM ได้รับการรับรองโดยบริษัทที่ปรึกษาขนาดใหญ่ 80% และผู้รับเหมารายใหญ่ 60% เพื่อส่งเสริม BIM อย่างเต็มที่ สำนักก่อสร้างให้เงินช่วยเหลือเทคโนโลยีสูงถึง 50%
เพื่อสร้างเมืองแห่งการพัฒนาที่น่าอยู่ มีประสิทธิภาพ และยั่งยืนมากขึ้น ในปี 2014 คณะกรรมการการเคหะและการพัฒนาของสิงคโปร์ได้เปิดตัว "โครงสร้างเมืองอัจฉริยะ" ซึ่งรวมเอาปัจจัยด้านเทคโนโลยีเข้าไว้ในการก่อสร้างเมือง และอัดฉีดเทคโนโลยีที่ชาญฉลาดยิ่งขึ้นในการก่อสร้างและการพัฒนา ของบ้านหมู่. คณะกรรมการการเคหะและการพัฒนาของสิงคโปร์เริ่มต้นจากสี่ประเด็นหลักคือ "การวางแผนอย่างชาญฉลาด" "สภาพแวดล้อมที่ชาญฉลาด" และ "ที่อยู่อาศัยที่ชาญฉลาด" และ "ชีวิตที่ชาญฉลาด" การใช้เทคโนโลยีสารสนเทศและการสื่อสารช่วยปรับปรุงการวางผังเมือง ประสิทธิภาพการบริการ และคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย ในปี 2558 พื้นที่ที่อยู่อาศัยของกลุ่ม ปินไห่ ที่เปิดตัวใน ปังโกล ชายฝั่งทางเหนือ จะกลายเป็นย่านที่อยู่อาศัยอัจฉริยะแห่งแรกในภูมิภาค ในบริเวณนี้ ประกอบด้วยที่จอดรถอัจฉริยะ ระบบจัดการไฟฟ้าภายในบ้าน และระบบเตือนภัยผู้สูงอายุที่บ้าน ในทางกลับกัน ระบบนำร่องพลังงานบ้านอัจฉริยะและเทคโนโลยีการสร้างแบบจำลองระบบรวมได้รับการทดสอบในพื้นที่จูร่งในสิงคโปร์ตะวันตกตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2014
ประวัติศาสตร์อันรุ่งเรืองของอุตสาหกรรมการก่อสร้างของสิงคโปร์สามารถเรียนรู้ได้จากการปรากฏตัวของกลุ่มวิศวกรรมการก่อสร้างระหว่างประเทศที่มีขนาดใหญ่ขึ้นเรื่อยๆ ปัจจุบัน บริษัทวิศวกรรมชั้นนำของโลกหลายแห่งเลือกที่จะตั้งถิ่นฐานในสิงคโปร์ รวมถึง อรุณ, จาคอบส์ วิศวกรรม, KBR Fluor, CH2MHILL, WorleyParsons, CB&I Lummus, Foster Wheeler, Yokogawa, Emerson, Rockwell Automation และ M + W Zander ธุรกิจของบริษัทเหล่านี้ครอบคลุมกลุ่มอุตสาหกรรมต่างๆ เช่น การออกแบบทางวิศวกรรมส่วนหน้า การให้คำปรึกษา การพัฒนาระบบ การจัดการโครงการและการก่อสร้างของอุตสาหกรรมปิโตรเคมีและชีวการแพทย์
ในปี 2558 รัฐบาลสิงคโปร์ได้จัดสรรเงินจำนวน 450 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ (ประมาณ 328 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) ให้กับกองทุนผลิตภาพและความสามารถในการก่อสร้างรอบที่สอง (เรียกว่า CPCF) เพื่อร่วมมือกับการส่งเสริม BIM สิ่งนี้จะช่วยส่งเสริมการผลิตชิ้นส่วนอาคารในโรงงานเพื่อการประกอบในสถานที่เพิ่มขึ้นในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า เพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพการผลิตของอุตสาหกรรมการก่อสร้าง ซึ่งหมายความว่าเพดานการระดมทุนของโครงการนวัตกรรมด้านการผลิตภายใต้ CPCF จะเพิ่มขึ้นเป็น 10 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ (ประมาณ 73.1 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ) และองค์กรต่างๆ จะได้รับเงินอุดหนุนสูงถึง 90%
ผู้เชี่ยวชาญทางเทคนิคของเราพร้อมเสมอที่จะช่วยเหลือคุณที่นี่ จองเดโม่ ฟรี!